производственно-складской комплекс
Up&Down
Заявка
АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ В ТЕХНОПАРКЕ UP&DOWN
Готовые помещения в аренду и продажу под производство и склады
Строящийся производственно-складской комплекс предназначен для размещения арендаторов площадью от 500 м2 различных функций, склады, в том числе пищевого назначения, иные производственные цели.
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
СОСТАВ ПРОЕКТА ТЕХНОПАРКА UP&DOWN
Корпус 1 - 1 очередь
Корпус 1
1 очередь:
- Цоколь – 1770 м2 – ставка 900 р/м2
- 1 этаж – 1770 м2 – ставка 1500 р/м2
- 2 этаж (административно-бытовые помещения) – 328 м2 – ставка 1250 р/м2
- 3 этаж (административно-бытовые помещения) – 213 м2 – ставка 1250 р/м2
Всего – 4081 м2
Ставки аренды указаны на УСН. Если арендаторам необходимо оплачивать аренду с НДС 20%, то к указанным ставкам добавляется НДС 20%.
Срок ввода в эксплуатацию – 31.03.2025
Корпус 1 - 2 очередь
Корпус 1 - 2 очередь
2 очередь:
- Цоколь – 2826 м2 – ставка 900 р/м2
- 1 этаж – 2826 м2 – ставка 1500 р/м2
- 2 этаж (административно-бытовые помещения) – 308 м2 – ставка 1250 р/м2
Всего – 5960 м2
Ставки аренды указаны на УСН. Если арендаторам необходимо оплачивать аренду с НДС 20%, то к указанным ставкам добавляется НДС 20%.
Срок ввода в эксплуатацию (предварительно) –31.12.2025
Всего по 1 корпусу – 10 041 м2
Корпус 2
Корпус 2 (предварительно)
- Цоколь – 4596 м2 – ставка 900 р/м2
- 1 этаж – 4596 м2 – ставка 1500 р/м2
- 2 этаж (административно-бытовые помещения) – 636 м2 – ставка 1250 р/м2
Всего по 2 корпусу – 9 828 м2
Ставки аренды указаны на УСН. Если арендаторам необходимо оплачивать аренду с НДС 20%, то к указанным ставкам добавляется НДС 20%.
Срок ввода в эксплуатацию (предварительно) – 31.12.2026
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Высота цоколя – 5 метров, шаг колонн – 6х6 метров, нагрузка на пол цоколя – 6 т/м2;
- Высота 1 этажа – 7,5 и 7,9 метров до низа ферм (9,8 между фермами), шаг колонн – 12х24 метра, колонны – сборные железобетонные, нагрузка на перекрытие между 1 этажом и цоколем – 6 т/м2;
- Высота 2,3 этажей – 2,7 м
- Стены – сэндвич-панели 150 мм;
- Кровля – мембрана, утеплитель 140 мм по профлисту;
- Полы – шлифованный бетон либо покрытие двухкомпонентной износостойкой краской (опционально) либо MasterTop (опционально)
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
- Электроснабжение – 1 Мвт по 3 категории (4 ТП);
- Водоснабжение – артезианская скважина с расходом свыше 10 м3/час;
- Газоснабжение – магистральное (природный газ) с расходом до 51,4 м3/час
- Водоотведение – до 100 л/сек через собственные ЛОС на рельеф
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Пожарная сигнализация – везде
- Внутренний пожарный водопровод с возможностью (при необходимости) устройства системы АУПТ с собственным парком подземных пожарных резервуаров
- Охрана – 24/7 пост охраны
- Видеонаблюдение – наружное на пост охраны
- Охранная сигнализация – везде
- Интернет – оптоволокно уже проложено
- Отопление – тепловентиляторы Volcano, регистры и радиаторы (в бытовых помещениях)
- Территория ограждена забором с воротами
- Наружное освещение
- Благоустройство - бетонное покрытие
Заявка
ПРЕИМУЩЕСТВА
01
Транспортная доступность
- 6 км от КАД по незагруженной трассе.
- в ближайшее время - расширение шоссе с 2-х до 3-х полос в каждую сторону.
- в ближайшее время - строительство развязки с ВСД в 1км от технопарка.
- ж/д платформа "11км" в 1 км.
- 20 минут от Ладожского вокзала на электричке.
- прямой съезд с Федеральной трассы.
- бетонная подъездная дорога шириной 6,5 метров
02
Современный технопарк
- новые здания.
- одна управляющая компания
- все инженерные сети в наличии и с большим ресурсом.
03
Мультиформатный объект
- различные варианты использования.
- согласована сан.зона для пищевой продукции.
- формат "light industrial".
Заявка
СХЕМА ПРОЕЗДА
Производственно-складской многофункциональный комплекс (light-industrial, пищевая промышленность) по адресу:
Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, автодорога Кола 20 километр. Подробнее здесь.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст